POJOKSATU.id, Bogor - Tinggal di kawasan yang dekat dengan pusat bisnis, pusat perbelanjaan, rumah sakit hingga berbagai fasilitas kota menjadi kebutuhan yang semakin diperhitungkan oleh pembeli properti.
Tren tersebut turut mendorong Sentul City menghadirkan produk hunian baru melalui Uptown Park.
Berada di kawasan Central Business District (CBD) Sentul, Uptown Park menyasar konsumen yang menginginkan rumah premium tanpa harus meninggalkan lingkungan hijau yang menjadi karakter kawasan Sentul.
Produk baru ini belum resmi diluncurkan ke publik. Namun, Sentul City mulai memperkenalkannya kepada para agen properti dan tim pemasaran untuk melihat respons pasar sebelum peluncuran resmi pada akhir Oktober 2026.
Chief Marketing Officer Sentul City, Agung Wirajaya, mengatakan tahap awal tersebut sekaligus memberikan kesempatan kepada calon konsumen untuk melakukan pendaftaran lebih dahulu.
“Ini sebenarnya belum official launching. Kita baru perkenalan produk dan tes pasar. Bagi yang tertarik, bisa daftar awal dan mendapatkan nomor urut pembelian,” ujar Agung, Senin (5/10/2026).
Sentul City pada tahap pertama hanya menyiapkan sekitar 20 unit Uptown Park. Jumlah tersebut membuat produk ini diperkenalkan secara terbatas sebelum pengembang menentukan tahapan penjualan berikutnya.
Daya tarik lainnya datang dari harga perkenalan. Uptown Park ditawarkan dengan harga early bird mulai Rp3,9 miliar. Harga tersebut berlaku pada momentum peluncuran dan selanjutnya akan kembali ke harga normal.
“Ini harga early bird yang akan kita launching tanggal 24 dan 25 Oktober. Setelah itu harganya kembali ke harga normal,” kata Agung.
Bukan Sekadar Soal Rumah
Menurut Agung, posisi Uptown Park menjadi salah satu pertimbangan utama karena berada di dalam kawasan CBD Sentul.
Di sekitar kawasan tersebut telah berkembang berbagai fasilitas yang menunjang kebutuhan masyarakat, mulai dari pusat perbelanjaan, ritel, layanan kesehatan, pendidikan hingga aktivitas bisnis.
AEON Mall Sentul City, IKEA dan Rumah Sakit EMC menjadi sejumlah fasilitas yang berada di sekitar kawasan tersebut.
Kondisi itu membuat konsep hunian di Uptown Park tidak hanya bertumpu pada bangunan rumah, tetapi juga lingkungan tempat penghuni menjalani aktivitas sehari-hari.
“Ilmunya properti itu lokasi, lokasi, lokasi. Uptown Park ini berada di lokasi yang sangat strategis dan premium karena berada di CBD Sentul,” ujar Agung.
Menurutnya, perkembangan sebuah kawasan dapat menjadi salah satu faktor yang ikut memengaruhi daya tarik properti.
Semakin banyak aktivitas dan fasilitas yang tumbuh, kebutuhan terhadap hunian di sekitar pusat kegiatan juga berpotensi meningkat.
Konsep Rumah untuk Gaya Hidup Urban
Meski berada di tengah kawasan yang berkembang, Uptown Park tidak mengusung konsep hunian perkotaan yang sepenuhnya tertutup dari lingkungan.
Sentul City justru membawa konsep tropical modern ke dalam rancangan hunian tersebut. Rumah dirancang dengan bukaan lebar dan jendela berukuran besar sehingga cahaya alami dan sirkulasi udara dapat lebih optimal.
Konsep itu ditujukan bagi konsumen yang menginginkan karakter rumah modern, tetapi tetap mendapatkan suasana hijau dan dekat dengan alam.
“Desainnya mengakomodasi kebutuhan orang modern yang juga ingin tinggal di dalam kawasan yang nature dan dekat dengan alam,” jelas Agung.
Dari sisi kelengkapan, unit Uptown Park juga telah dibekali sejumlah fasilitas seperti pendingin ruangan, water heater dan kitchen set.
Dengan demikian, konsumen ditawarkan hunian yang tidak hanya mengandalkan tampilan bangunan, tetapi juga aspek kenyamanan dan kepraktisan untuk aktivitas sehari-hari.
Sales Mulai Memburu Calon Pembeli
Pengenalan Uptown Park juga mulai menggerakkan jaringan pemasaran Sentul City. Para sales mulai menawarkan produk tersebut kepada calon konsumen bahkan sebelum peluncuran resminya.
Poppy, salah satu sales Sentul City, melihat karakter Uptown Park sesuai dengan kebutuhan konsumen yang mencari hunian di lokasi premium.
“Prospeknya ada. Kebanyakan mereka ingin rumah yang benar-benar lokasinya bagus dan premium. Uptown Park ini pas banget,” kata Poppy.
Menurut dia, respons awal dari tim pemasaran cukup positif. Para sales mulai bergerak mencari prospek yang sesuai dengan karakter produk tersebut.
“Sales-sales semangat dan gercep untuk mencari prospek, khususnya untuk cluster baru Uptown Park,” ujarnya.
Dengan peluncuran yang tinggal beberapa pekan lagi, Uptown Park kini menjadi salah satu produk yang disiapkan Sentul City untuk menangkap pasar hunian premium di tengah perkembangan CBD Sentul.
Kombinasi lokasi, konsep tropical modern dan harga early bird menjadi modal awal pengembang untuk menguji sejauh mana pasar merespons hunian premium baru tersebut.
